Heerlijk wonen in Westerland!
De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 525.000,-- v.o.n.
U heeft nu de kans om een fantastisch nieuwbouw HERENHUIS met BERGING en VERANDA te bemachtigen! De woning ligt op een grote kavel van maar liefst ca. 563 m². De woning heeft de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en speelse uitbouw aan de zijkant van de woning! Een zeer fraai ontwerp met leuke details! Voorzieningen als winkels en basisscholen zijn in het naast gelegen Hippolytushoef te vinden. De A7 is vlakbij en met 55 minuten reisafstand bevindt u zich midden op de Dam in Amsterdam! De woning is helemaal up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen en wordt gasloos opgeleverd. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie zal u in combinatie met de vloerverwarming veel comfort bieden. Ook in de winter zal het systeem prima functioneren, hetzelfde systeem wordt immers in Scandinavische landen momenteel veel toegepast. Wilt u meer informatie over deze moderne woning in een klassieke stijl? Wij willen u graag verder informeren.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video op deze site.
Begane grond: via de fraaie entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bovenliggende etages.
De living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. U heeft door de forse uitbouw aan de zijkant hier een speciale ruimte te pakken met vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Bovendien ook een fraai uitzicht naar buiten toe! De vloer is voorzien van comfortabele CV vloerverwarming. De wanden worden glad afgewerkt en behang klaar opgeleverd.
De woning wordt exclusief een keuken opgeleverd. De positionering van de keuken is straatgericht en biedt u de mogelijkheid hier een echte woon/leefkeuken te realiseren met het eetgedeelte aan de tuinkant! De openslaande tuindeuren maken het geheel hier helemaal af!
Bijkeuken / berging: direct naast de woon/leefkeuken is een bijkeuken en een inpandig bereikbare berging gesitueerd. Hier kunt u ook prima uw wasmachine en/of wasdrogeropstelling kwijt. Tevens is hier de lucht/water warmte pomp installatie gesitueerd. De ruimte wordt uitgevoerd met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur in de bijkeuken aan de achterzijde!
Tuin: de kavel heeft een flinke oppervlakte van ca. 563 m². U kunt de tuin geheel naar uw eigen ontwerp inrichten. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat de woning volledig vrijstaand is! De ligging, de diepte én de breedte van de tuin is zodanig dat u heerlijk veel zonuren tot uw beschikking zult hebben! De aangebouwde veranda is vanzelfsprekend een heerlijke loungeplek waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten of fijn beschut kunt genieten van de tuin wanneer een zomers buitje voorbij trekt. De barbecue hoeft dan niet in het water te vallen!
1e verdieping: via de hal komt u op de 1e etage. Naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 4 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en u kunt in alle 4 de slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt!
De woning wordt geleverd met een badkamer in een moderne lichte kleurstelling. In deze badkamer zal een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet aanwezig zijn. Persoonlijke wensen kunnen vanzelfsprekend nog in het ontwerp worden meegenomen.
2e verdieping: de 2e verdieping betreft een flinke ruimte dat met een vaste trap bereikbaar is. Op deze etage kunt u ook eenvoudig een 5e en/of 6e slaapkamer realiseren! Daarnaast heeft u voldoende ruimte om extra bergruimte in gebruik te nemen.
Bijzonderheden:
De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 525.000,-- v.o.n.
De woning wordt sleutel klaar, inclusief een basis badkamer, basis toilet, nutsvoorzieningen, aansluiting op het riool en vergunningen geleverd. Ook wordt het hang en sluitwerk geleverd met Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. De afwerking is, zoals u mag verwachten van bouwbedrijf Toolstra B.V., van hoge kwaliteit. De woning zal worden voorzien van karakteristieke accenten dat past bij zo’n woning met een jaren 30 uitstraling.
Er worden 11 stuks zonnepanelen meegeleverd.
Het binnenschilderwerk, het plaatsen van een keuken, het aanvullen van grond, het inrichten van de tuin en het plaatsen van een erfafscheiding zijn zaken die u zelf kunt ( laten) uitvoeren.
U kunt vanzelfsprekend ook nog extra individuele wensen aangeven, welke nog in het ontwerp kunnen worden verwerkt.
De woning kan in termijnen worden betaald én na afloop van de bouwperiode ineens worden betaald geleverd. De keuze is aan u.
Er zijn twee betalingsopties;
Optie A: Betaling ineens na gereedkomen van de bouw
Het inschrijvingsbedrag + meerwerk + 4% rente over de grondkosten vanaf start bouw + 4% rente over de verstreken termijnen
De kopende partij dient in dat geval een bankgarantie na ondertekening van de koop/aanneemovereenkomst van 5% over de totale koop/aanneemsom af te geven.
Optie B: Betaling grondkosten aanvang bouw + betaling in 9 bouwtermijnen
Grondbetaling + aanneemsom in termijnen
Aanneemsom in termijnen:
Termijn 01 5% Aanvang funderingswerkzaamheden
Termijn 02 10% Ruwe begane grondvloer gereed
Termijn 03 10% Ruwe eerste verdiepingsvloer gereed
Termijn 04 10% Ruwe tweede verdiepingsvloer gereed
Termijn 05 15% Waterdicht maken dak woning
Termijn 06 15% Wind- en waterdicht buitenschil woning
Termijn 07 15% Binnenwanden en binnen kozijnen gereed
Termijn 08 10% Stuc,- spuit-, en tegelwerk gereed
Termijn 09 10% Oplevering en meer en minder werk
Bouwjaar: 2022
Inhoud: ca. 769 m³
Woonoppervlakte: ca. 187 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 563 m²
