Proefpolder 1381619 EH  ANDIJK

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***KOM EN KIJK***
U bent van harte welkom tijdens het Kom en Kijk moment op zondag 19 Oktober tussen 14:00 en 15:00 uur, u kunt dan het chalet vrijblijvend zonder afspraak komen bezichtigen.

Komend seizoen al genieten van uw droomchalet? Dit mooie chalet heb ik in de verkoop gekregen en is er direct helemaal klaar voor. Of u het nu voor uzelf wilt gebruiken of het wilt verhuren, het wordt gestoffeerd en gemeubileerd geleverd. Dus direct klaar voor gebruik. ZWEMBROEK AAN EN GAAN ! !

Of u zich nu in de weekenden voor een korte energie boost van het toch al gehaaste leven wilt terug trekken of juist de hele zomer hier wilt verblijven, u zal zich hier niet snel vervelen. Om maar eens wat op te noemen bezigheden die u zou kunnen gaan ontdekken hier: Tuinieren, zonnen, zwemmen in het overdekte binnenzwembad of lekker in het Ijsselmeer. Hier kunt u uiteraard ook voor alle watersporten terecht zoals zeilen, surfen en misschien wilt u wel een (zeil)bootje in de jachthaven stallen, het kan hier allemaal.

Ook als u of uw kinderen van dieren houden is het hier ideaal vertoeven met een kinderboerderij, de schaapjes op de dijk, de ponyranch op het park of de manege verderop in de straat. Bovendien bevindt het recreatie en natuurgebied De Vooroever met stranden en vele wandelgebieden zich op loopafstand, dus ook voor wandelen fietsen of natuurliefhebbers is dit de ultieme spot.

De schitterende omgeving van Andijk in West Friesland, met zijn eigen haven en rijke historie, ligt dicht bij de haven steden Medemblik, Hoorn en Enkhuizen. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en vrijheid of juist lekker winkelen en shoppen.

INDELING:

Aan de zijkant bevindt zich over de gehele lengte van het chalet een overkapping boven het betegelde terras, de openslaande deuren en de voordeur. Erg makkelijk als u met volle boodschappentassen tijdens een plotselinge regenbui uw sleutels nog moet zoeken om de voordeur open te maken of een mogelijkheid om toch het wasrek nog even buiten weg te zetten als het onverhoopt gaat regenen.

Als we binnenkomen in de hal valt gelijk het natuurlijke zonlicht op wat door het grote raam naast de voordeur naar binnenkomt. De centraal gelegen hal biedt toegang tot 2 slaapkamers van verschillend formaat, waarbij er in de grote slaapkamer een 2 persoons bed met kastombouw voor u klaar staat waar u nog de nodige spulletjes in kunt opbergen. De tweede slaapkamer is momenteel nagenoeg leeg, maar u zou hier prima een stapelbed in kunnen plaatsen, zodat u hier met 4 personen heerlijk kunt verblijven.

De hal biedt ook toegang tot de bergruimte waar de CV-combiketel nu hangt, maar deze ruimte zou u ook kunnen gebruiken om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen. De badkamer is prima van formaat en is voorzien van een douche, toilet, badkamer meubel met wasbak. spiegel en planchet en zelfs hier hangt een radiator waar u uw handdoek op kunt drogen na het douchen.

De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een (compacte) vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en zelfs aan de klein huishoudelijke apparaten is gedacht. Zo vindt u hier onder meer een koffiezetapparaat, waterkoker en broodrooster. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur die nog jaren mee kan. Op de vloer zien we een contrasterende donkere houten laminaatvloer die prima onderhouden is en makkelijk schoon te maken is.

De huidige bewoners laten het chalet zoals gezegd volledig gemeubileerd achter, dus ook het recent gekochte bankstel en de stoel die beide voorzien zijn van elektrisch ingebouwde voetensteun blijven net als de TV en sierhaard gewoon achter in de woonkamer die zeker voor een chalet, mooi van formaat is. De woonkamer heeft ook nog 2 openslaande deuren naar het overdekte zonneterras, waar u ook heerlijk kunt vertoeven aan de kunststof tuin set of languit onderuit kunt op de lounge set die aanwezig is.

Op het park zijn uitgebreide voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, 2 tennisbanen, bowlingbanen, diverse visstekken, pony ranch, midgetgolf en fiets- en skelterverhuur (tegen betaling) aanwezig.
Voor deze faciliteiten en andere diensten, zoals de groen voorziening, parkonderhoud en vuilafvoer, betaalt u een bijdrage van ongeveer €1353 per kwartaal.

Het park is tevens voorzien van maar liefst 3 horeca gelegenheden om lekker te kunnen eten, van lekker makkelijk in het pannenkoeken restaurant of friettent tot culinaire smakelijkheden in het a la carte restaurant.
Ook is er een park supermarkt aanwezig waar u uw dagelijkse boodschappen of heerlijke broodjes voor het ontbijt kunt halen.

Het chalet staat op erfpachtgrond welke net verlengd is met 50 jaar en tot 2076 is uitgegeven, Ook wordt er over gesproken om het in de toekomst mogelijk te maken om de nu nog in erfpacht zijnde grond in eigendom te verkrijgen. Hoewel het park is het gehele jaar geopend is, is permanente bewoning helaas niet toegestaan.

Het chalet is niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van Het Grootslag. Lijkt het u wat als vakantiewoning, verhuurobject of investering, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat deze kans niet aan u voorbij gaan.

***KOM EN KIJK***
U bent van harte welkom tijdens het Kom en Kijk moment op zondag 19 Oktober tussen 14:00 en 15:00 uur, u kunt dan het chalet vrijblijvend zonder afspraak komen bezichtigen.

RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

Het chalet wordt verkocht onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 50.000,-.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 35 foto’s van het object.

Bijzonderheden:

- Permanente bewoning is niet toegestaan
- Chalet staat op (onder)erfpachtgrond en verkrijging van hypotheek is daarom niet mogelijk,
- Parkkosten zijn € 1353,- per kwartaal inclusief erfpacht canon.
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: ca. 35 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- Inhoud: ca. 131 m³
- Perceeloppervlakte: 113 m²


*****Deutschen Text*****


***KOMMEN UND SCHAUEN SIE VORBEI***
Sie sind herzlich willkommen zum Kommen-und-Schauen-Termin am Sonntag, den 19. Oktober zwischen 14:00 und 15:00 Uhr. Sie können das Chalet dann unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen.

Schon in der kommenden Saison Ihr Traumchalet genießen? Dieses schöne Chalet ist soeben in den Verkauf gekommen und sofort bezugsfertig. Ob Sie es selbst nutzen oder vermieten möchten – es wird möbliert und ausgestattet geliefert. Also sofort einsatzbereit. BADEHOSE AN UND LOS GEHT'S!!

Ob Sie sich an den Wochenenden für einen kurzen Energie-Boost vom ohnehin schon hektischen Leben zurückziehen möchten oder den ganzen Sommer hier verbringen wollen – Ihnen wird hier bestimmt nicht langweilig. Hier einige Aktivitäten, die Sie entdecken könnten: Gärtnern, Sonnenbaden, Schwimmen im überdachten Hallenbad oder im IJsselmeer. Hier können Sie selbstverständlich auch allen Wassersportarten nachgehen wie Segeln, Surfen und vielleicht möchten Sie ein (Segel)boot im Yachthafen unterbringen – hier ist alles möglich.

Auch wenn Sie oder Ihre Kinder Tiere mögen, ist es hier ideal mit einem Kinderbauernhof, den Schafen auf dem Deich, der Pony-Ranch im Park oder dem Reitstall die Straße runter. Zudem befindet sich das Erholungs- und Naturschutzgebiet De Vooroever mit Stränden und vielen Wanderwegen in Laufnähe – also auch für Wanderer, Radfahrer oder Naturliebhaber ist dies der perfekte Ort.

Die wunderschöne Umgebung von Andijk in Westfriesland mit eigenem Hafen und reicher Geschichte liegt in der Nähe der Hafenstädte Medemblik, Hoorn und Enkhuizen. Hier können Sie Ruhe, Raum und Freiheit genießen – oder einfach schön einkaufen und shoppen.

AUFTEILUNG:

An der Seite des Chalets befindet sich über die gesamte Länge eine Überdachung über der gefliesten Terrasse, den Flügeltüren und der Eingangstür. Sehr praktisch, wenn Sie bei einem plötzlichen Regenschauer mit vollen Einkaufstüten noch Ihren Schlüssel suchen müssen, um die Tür zu öffnen – oder um noch schnell den Wäscheständer rauszustellen, falls es plötzlich regnet.

Beim Betreten des Flurs fällt sofort das natürliche Sonnenlicht auf, das durch das große Fenster neben der Eingangstür hereinkommt. Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern, wobei im größeren Schlafzimmer ein Doppelbett mit Einbauschrank auf Sie wartet, in dem Sie noch allerlei Sachen verstauen können. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit nahezu leer, aber Sie könnten hier problemlos ein Etagenbett aufstellen, sodass Sie hier mit vier Personen wunderbar wohnen können.

Der Flur bietet auch Zugang zum Abstellraum, in dem sich aktuell der Gas-Kombikessel befindet, aber dieser Raum könnte auch für eine Waschmaschine genutzt werden. Das Badezimmer hat eine gute Größe und ist ausgestattet mit Dusche, Toilette, Badmöbel mit Waschbecken, Spiegel und Ablage – und sogar hier gibt es einen Heizkörper, an dem Sie nach dem Duschen Ihr Handtuch trocknen können.

Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet wie einem (kompakten) Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen – und es wurde auch an die Kleingeräte gedacht. So finden Sie hier unter anderem eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher und einen Toaster. Die Küche ist in einem zeitlosen Weiß gehalten, das noch viele Jahre modern bleibt. Auf dem Boden sehen wir einen kontrastierenden dunkelholzenen Laminatboden, der gut gepflegt ist und sich leicht reinigen lässt.

Die derzeitigen Bewohner lassen das Chalet wie gesagt vollständig möbliert zurück – also bleiben auch das kürzlich gekaufte Sofa und der Sessel, beide mit elektrisch eingebauter Fußstütze, sowie der Fernseher und der Zierkamin einfach im Wohnzimmer, das – für ein Chalet – schön groß ist. Das Wohnzimmer hat außerdem zwei Flügeltüren zur überdachten Sonnenterrasse, wo Sie es sich an der Kunststoff-Gartengarnitur gut gehen lassen oder sich auf der vorhandenen Lounge-Garnitur ausstrecken können.

Im Park gibt es umfangreiche Einrichtungen wie ein überdachtes Schwimmbad, zwei Tennisplätze, Bowlingbahnen, verschiedene Angelstellen, eine Pony-Ranch, Minigolf sowie Fahrrad- und Gokartverleih (gegen Gebühr).
Für diese Einrichtungen und andere Dienstleistungen wie Grünpflege, Parkinstandhaltung und Müllentsorgung zahlen Sie einen Beitrag von etwa € 1.353 pro Quartal.

Der Park verfügt außerdem über nicht weniger als drei gastronomische Einrichtungen, in denen Sie gut essen können – vom einfachen Pfannkuchenrestaurant oder Imbiss bis zu kulinarischen Köstlichkeiten im À-la-carte-Restaurant.
Außerdem gibt es einen Park-Supermarkt, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe oder leckere Brötchen fürs Frühstück holen können.

Das Chalet steht auf Erbpachtgrundstück, das gerade um 50 Jahre verlängert wurde und bis 2076 vergeben ist. Es wird auch darüber gesprochen, in Zukunft die derzeit noch verpachteten Grundstücke in Eigentum umzuwandeln. Obwohl der Park ganzjährig geöffnet ist, ist dauerhaftes Wohnen leider nicht gestattet.

Das Chalet ist nicht nur ein wunderbarer Ort für den Eigengebrauch, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten über die Vermietungsorganisation von Het Grootslag. Interessiert an einer Ferienwohnung, einem Mietobjekt oder einer Investition? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

KOMMEN UND SCHAUEN SIE VORBEI
Sie sind herzlich willkommen zum Kommen-und-Schauen-Termin am Sonntag, den 19. Oktober zwischen 14:00 und 15:00 Uhr. Sie können das Chalet dann unverbindlich und ohne Terminvereinbarung besichtigen.

RE/MAX-Makler Wesley Boode begleitet Sie gerne bei einer Besichtigung.

Das Chalet wird vorbehaltlich verkauft mit einem Startgebot ab € 50.000,-

Bilder sagen mehr als Worte. Wir verweisen Sie daher gerne auf unsere Foto-, Video- und 360°-Präsentation auf unserer Website. Sie erhalten eine Videoeinführung, einen Videoflug um und durch die Immobilie sowie nicht weniger als 35 Fotos des Objekts.

Besonderheiten:

- Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt
- Chalet steht auf (Unter-)Erbpachtgrundstück und eine Hypothekenfinanzierung ist daher nicht möglich
- Parkkosten betragen € 1.353,- pro Quartal inclusive Erbpachtzins
- Baujahr: 1981
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Gebäudegebundener Außenbereich: 12 m²
- Volumen: ca. 131 m³
- Grundstücksfläche: 113 m²