Villa Dorsvlegel!
Altijd al RIANT vrijstaand willen wonen? Dan is dit uw kans om een heerlijk VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig bereikbare BERGING EN BIJKEUKEN te betrekken. Gelegen aan DOORGAAND VAARWATER in een aantrekkelijke wijk! Bovendien voorzien van 20 zonnepanelen. In de directe nabijheid van NS Station, overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten, park en kinderspeelgelegenheden. Met een riante en onder architectuur UITGEBOUWDE woonkamer, fraai aangelegde tuin gelegen aan 2 zijden van het doorgaand vaarwater, 4 slaapkamers en luxe badkamer meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 699.000,-
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 60 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!
Begane grond: de ruime entree met garderoberuimte, meterkast, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de bovenliggende etages is voorzien van een natuurstenenvloer met CV-vloerverwarming.
U zult verrast zijn door de zeer riante woonkamer! Door de vele ramen en de speciale aanbouw in een ronde vormgeving, heeft u enorm veel licht en zon in de woonkamer! Een heerlijke plek om te vertoeven. U kunt in deze ruime living op diverse plaatsen een fijn zitgedeelte creëren.
De diverse openslaande tuindeuren en de vele hoge ramen verbinden nog eens extra de tuin met de leefruimte. De living is voorzien van een fraaie natuurstenenvloer met CV-vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en het plafond is glad gestuukt en afgewerkt met plafondsierlijsten. In het zitgedeelte heeft u een prachtige Beauvallon kalksteenschouw met gashaard tot uw beschikking. Komt u maar eens in de living plaatsnemen. En ervaar het zicht naar buiten toe aan de zijkant én aan de achterzijde! Heerlijk open en geen zicht op de direct omwonenden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de bijkeuken.
De U-vormige keuken in een vanille kleurstelling heeft een perfecte kijk op de voorzijde. Door de diverse ramen heeft u hier ook veel licht tot uw beschikking en heeft u goed zicht op uw kookkunsten. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigschouw, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Uiteraard is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad. Naast de keuken kunt u prima een grote stamtafel plaatsen, waardoor u een woon/leefkeuken kunt creëren. Vanuit het eetgedeelte heeft u eveneens middels openslaande tuindeuren toegang naar de naastgelegen tuin. Heerlijk ’s avonds aan de eettafel een kopje koffie bij de ondergaande zon.
Bijkeuken: via de woonkamer komt u in de praktische bijkeuken. Een prima extra plek om de woning te betreden en hier de jassen op te hangen. U weet het immers: goed volk komt altijd achterom! In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst en u kunt desgewenst hier ook de wasmachine een goede plek geven. De bijkeuken is naast de toegangsdeur eveneens voorzien van een flink raam met uitzicht naar achteren, waardoor u voldoende lichtinval heeft. Bovendien is deze ruimte verwarmd middels een design-radiator. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de berging.
Berging: de inpandig bereikbare berging heeft prima afmetingen en u kunt hier uw fietsen of tuinmeubelen een plekje geven. In deze berging is nog een extra kast, waar u nog een extra koelkast kunt plaatsen. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de carport, waar u fijn uw auto overdekt kunt parkeren. Desgewenst kunt u de berging en bijkeuken ook weer terugbrengen naar de oorspronkelijke garage!
Tuin: de riante tuin heeft een fantastische kijk op het doorgaand vaarwater. Dit brede water is een ideale karper of snoek stek! Door de vormgeving van de tuin heeft u vanuit de woonkamer een perfecte kijk op uw boot als deze achter de woning is aangemeerd! Er is veel gebruik gemaakt van vaste beplantingen. Door de ligging van de woning op het perceel heeft u verrassend veel zon in de achtertuin! Zelfs tot de zon ’s avonds in het westen ondergaat! De tuin loopt om de hele woning heen en is tevens voorzien van diverse besloten terrassen, waar u van de zon kunt genieten. Door de fijne indeling van de tuin kunt u op hele zonnige dagen ook de schaduw van de bomen opzoeken. Het lijkt wel of de tuin een eigen park betreft!
1e verdieping: op de 1e verdieping komt u op de overloop met toegang naar een 4-tal slaapkamers. Iedere slaapkamer heeft zo z’n speelse details. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en is voorzien van een vaste kastenwand. Een slaapkamer aan de achterzijde, dat door de huidige eigenaren wordt gebruikt als wasruimte geeft toegang naar het zeer riante dakterras, waar u eveneens de mogelijkheid heeft om heerlijke loungestoelen te plaatsen en ’s avonds na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. Op de garageopbouw treft u een riante slaapkamer aan met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is ook geschikt als kantoorruimte, u heeft veel lichtinval in de kamer. U zult verbaasd zijn over de ruimte die u op deze etage aantreft. Alle 4 de slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
De ruime luxe badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling met antracietkleurige accenten. De badkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een riante inloopdouche met stortdouche, handdouche en drain, een hangcloset en een extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Uiteraard is deze badkamer ook voorzien van een design-radiator en vloerverwarming.
2e verdieping: de 2e verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en betreft een volledig bevloerde bergzolder op stahoogte. Er is meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor de opslag van uw spullen!
Bijzonderheden:
De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 699.000,-
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 672 m³
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 54 m²
Perceeloppervlakte: 515 m²
