Verschil moet er zijn!
Deze fraaie TUSSENWONING van een 3/1 kap met BERGING is gewoon een lust voor het oog! Achter de voordeur treft u een met veel gevoel en oog voor detail ingerichte woning aan! De kwaliteit straalt er vanaf! U kunt er zo in! Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, luxe moderne keuken, fraaie openslaande tuindeuren, moderne badkamer, tuin met een heerlijke zonligging en fijne locatie! In de directe nabijheid van NS station, winkelcentrum, scholen, park en sportfaciliteiten. Ook het doorgaand vaarwater ligt op steenworp afstand!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 299.000,--.
Op maandag 24 april van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 29 april van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op dinsdag 9 mei 2023 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: wanneer u kennis maakt met de robuuste voordeur, krijgt u direct al een goede indruk hoe de rest van de woning eruit zal zien. In de hal is naast de garderobe, de meterkast, de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de toegang tot de bovenliggende etages ondergebracht. Bovendien heeft u een extra trapkast tot uw beschikking, waar u fijn diverse spulletjes een plaatsje kan geven.
De living aan de voorzijde is straatgericht en geeft een fijn zicht op de tuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft u het eetgedeelte met openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar de achtergelegen tuin. U kunt heerlijk aan de eettafel met een kopje koffie ’s morgens al van het zonnetje genieten. De keuken is middels een toog te bereiken. Op de vloer treft u antracietkleurige plavuizen met comfortabele CV vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels glad gestuukt, evenals het plafond.
De luxe moderne keuken is in een L-vorm geplaatst, waardoor u veel werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, hete luchtoven, Le Mans kast, koelkast, vaatwasser en cooker. Uiteraard is de keuken fraai afgewerkt met een composiet werkblad. Naast de werkruimte heeft u ook voldoende opbergmogelijkheden in deze keuken. De achtergelegen tuin kunt u via de aparte loopdeur met roede verdeling bereiken.
Tuin: de diepe tuin is fraai aangelegd en nagenoeg onderhoudsvriendelijk. De sierbestrating en de borders kleden de tuin leuk aan. Mede door de diepte van de tuin heeft u hier heerlijk lang de zon in de tuin staan. Voor de nodige schaduw heeft u een elektrisch bedienbaar zonnescherm tot uw beschikking. Achterin treft u de toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheid om te vermelden is dat er een tweetal infiltratiekratten in de tuin zijn verwerkt van maar liefst 1500 liter totaal. Deze infiltratiekratten hebben als doel om bij hevige regenbuien die we steeds vaker krijgen gecontroleerd het hemelwater af te kunnen voeren, daar vaak bij bestrate normale tuinen de tuin helemaal blank kan komen te staan. Een extra wat je ( nog ) niet vaak tegenkomt.
Berging: achter in de tuin is een praktische en ruime stenen berging gesitueerd. Een perfecte plek om de fietsen, tuinmeubels of gereedschappen op te bergen.
1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Ook op deze verdiepingsvloer ziet alles er zeer fraai uit. Door de recht opgetrokken wanden heeft u veel ruimte tot uw beschikking. In 2 van de 3 slaapkamers kunt u hier prima een tweepersoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de straatzijde geeft toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is in moderne tinten uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en 2e hangcloset. Uiteraard ontbreekt de design-radiator hier ook niet. Het geheel ziet er fraai uit.
2e verdieping: op de 2e etage treft u op de overloop een tweetal bergruimtes aan. In de 1e bergruimte kunt u prima uw overtollige spulletjes een plaatsje geven. In de 2e bergruimte treft u de CV opstelling en heeft u ook daarnaast ook hier nog extra ruimte voor diverse spulletjes. Deze ruimte is als extra voorzien van daglichttoetreding. Ook is er op deze 2e verdiepingsvloer een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Een heerlijke kamer om uw hobby uit te oefenen of uw kinderen de ruimte te geven!
Bijzonderheden:
Een woning waarbij het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen hoog in het vaandel staat. Het gebruik van speciale waterinfiltratiekratten in de tuin is daar een goed voorbeeld van! Maar ook de robuuste voordeur straalt één bonk soliditeit uit!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 299.000,--.
Op maandag 24 april van 17.00 tot 18.00 uur en zaterdag 29 april van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op dinsdag 9 mei 2023 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Bouwjaar: 1970
Inhoud: ca. 418 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
