Zoekt u een praktijkruimte, salon of kantoor aan huis mèt separate toegang?
Dan hoeft u niet verder te zoeken. Wij bieden u aan een VRIJSTAAND WOONHUIS met een praktijkruimte/salon/kantoor aan huis met een eigen entree en toiletruimte. Deze woning is gelegen in de wijk Rozeboom, aan doorgaand VAARWATER en vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. Deze vrijstaande woning, dat voorzien is van ZONNEPANELEN en een GARAGEOPBOUW, heeft verder een zeer ruime woonkamer, woon/leefkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en naast de praktijkruimte op de begane grond ook een extra grote werkkamer op de eerste verdieping. Er bestaat ook de mogelijkheid om van de werkkamer op de begane grond en de werkkamer op de 1e verdieping extra slaapkamers te maken. Hierbij komt het totaal dan op vijf ruime slaapkamers te staan! De woning is bij de bouw voorzien van een extra isolatiepakket en heeft dan ook energielabel A.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, toegang naar een tussenhal en ook de toegang tot de bovenliggende etages. In de hal is naast de meterkast ook een toiletruimte met toilet en fonteintje aanwezig.
Bij het betreden van de woonkamer zult u verrast worden door de ruimte en de lichtinval! Door de vele raampartijen heeft u rondom zicht op de tuin en de rustige straat. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en op de vloer treft u plavuizen aan. Vanuit het zitgedeelte heeft u zicht op het openbaar groen aan de voorzijde van de woning. Voor de koude en romantische wintermaanden heeft u fijn een open haard met een fraaie schouw tot uw beschikking.
De open woon/keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-vorm is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een natuurstenen blad. De keuken is verder voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ruimte is groot genoeg om een grote stamtafel te plaatsen, waar u heerlijk met de familie kunt genieten van de maaltijden. Vanuit de woon/leefkeuken heeft u een prachtige kijk naar de fraai aangelegde tuin en het doorgaand vaarwater. Via de openslaande tuindeuren kunt u de heerlijke tuin bereiken. U heeft aan de achterzijde veel privacy tot uw beschikking.
Tussenhal: via een extra tussenhal, waar u prima uw jassen of extra spulletjes kunt bergen, bereikt u de bijkeuken én de hal van de praktijkruimte.
Bijkeuken: in de bijkeuken is gelegenheid voor het plaatsen van uw wasmachine en de wasdroger. Bovendien kunt u hier prima een koel/vriescombinatie plaatsen. Daarnaast heeft u hier een extra aanrechtblad met warm en koud stromend water. De CV-combiketel is ook in de bijkeuken geïnstalleerd. Via de tuindeur kunt u de achtergelegen tuin bereiken. Via de bijkeuken heeft u ook toegang naar de praktijkruimte.
2e entree: naast de entree aan de voorzijde met toegang tot het woonhuis heeft u een extra entree met toegang naar een 2e hal. In deze hal treft u een 2e toiletruimte met toilet en fonteintje aan. Ideaal wanneer u ook klandizie aan huis ontvangt. De hal is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, balkenplafond en plavuizen op de vloer. De ruime hal geeft toegang naar de tussenhal tot het woonhuis, maar ook toegang tot de praktijkruimte aan de achterzijde. Het ideale van een 2e entree is dat uw klanten of gasten niet uw privévertrekken hoeven te betreden om uw praktijk, salon of kantoor aan huis te bezoeken.
Praktijkruimte/Salon/kantoor aan huis: aan de achterzijde heeft u een ruime praktijkruimte/salon tot uw beschikking. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om deze ruimte anders in te richten. Wat dacht u van een extra slaapkamer op de begane grond? In deze ruimte heeft u een wastafel tot uw beschikking en het toilet zit in de voorgelegen 2e hal. De ruimte is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte kunt u ook weer de bijkeuken bereiken.
Tuin: vanuit de bijkeuken en de woon/leefkeuken heeft u toegang naar de achtergelegen tuin. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien sierbestrating, diverse vaste beplantingen, een graspartij en ligt aan het zo gewilde doorgaande vaarwater. Vanaf uw eigen steiger, vernieuwd in 2015, direct vanuit huis wegvaren en heerlijk naar het Streekbos, Enkhuizen of zelfs naar Medemblik varen, wie wil dit niet. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag de zon tot uw beschikking. Door de ligging heeft u ook natuurlijke schaduwplekken in de tuin die zeer aangenaam zijn op warme dagen. Voor uw tuinspullen is een berging aanwezig. U kunt de tuin ook via beide zijkanten van de woning bereiken. Op het oprijpad aan de voorzijde kunt u meerdere voertuigen op eigen erf parkeren.
1e verdieping: via een vaste trap in de hal komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een werkkamer van verschillende afmetingen gesitueerd. De slaapkamers en werkkamer zijn allemaal ruim bemeten. De ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De werkkamer boven de praktijkruimte is zeer ruim. U zou hier eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen creëren, waardoor u op de 1e verdieping 4 slaapkamers tot uw beschikking heeft. In de aanwezige 3 slaapkamers kan een twee persoonsbed worden geplaatst. De kamers zijn allen keurig afgewerkt.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchecabine, 3e toilet en een wastafel. Heel fijn is dat de badkamer voorzien is van vloerverwarming én een design-radiator.
2e verdieping: de 2e verdieping is met een steektrap bereikbaar en op deze verdieping treft u thans naast de ingebouwde traditionele sauna, een bescheiden werkkamer aan. Daarnaast heeft u voldoende ruimte voor het bergen van uw spulletjes.
Bijzonderheden:
Het betreft een ruime vrijstaande woning op een geliefde locatie in de Rozeboom. Tijdens de bouw zijn extra zware bouwmaterialen gebruikt. De woning is hierdoor extra solide geworden. Ook heeft de woning door de architectuur meer volume op de 1e en 2e etage gekregen dan standaard woningen van dit type. Dat zult u merken wanneer u vrijblijvend een kijkje komt nemen. Een buitenkans door de vele gebruiksmogelijkheden en fijne rustige ligging!
Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 605 m³
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Inpandige bergruimte: ca. 12 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 375 m²
