Op zoek naar een ruime stijlvolle ruime woning met veel lichtinval en een energielabel A? Dan is dit uw woning! Ruimte, licht, sfeer, hoogwaardig afgewerkt… al deze eigenschappen komen samen in deze uitstekend onderhouden gezinswoning met riante berging, speeltuin achter en zonnepanelen!
Energie zuinige woning met veel licht!
Kom gerust eens kijken in deze leuke tussenwoning met grote berging en u zult het met me eens zijn; de ene woning is de andere woning niet! Op een heerlijk rustig stekje gelegen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt! Scholen, het station, de supermarkten, de binnenstad of de gezellige haven, alles is op loop of fietsafstand bereikbaar. Voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron met oven, koelvriescombinatie, afzuigkap en keramische kookplaat. Er zijn 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een zeer riante 3e slaapkamer met 2 dakramen. De ideale woning voor gezinnen!
De hal met garderobe, meterkast, trapkastberging en toilet met vrij hangend closet en fonteintje, geeft u toegang tot deze woning.
De woning heeft een goed onderhouden en afgewerkte woonkamer met gestucte wanden en plafond. Op de vloer liggen plavuizen tegels in een warme kleur voorzien van comfortabele C.V. vloerverwarming. Opvallend is het fijne zonlicht dat in de woonkamer binnenvalt door de grote raampartij voor en de schuifpui achter met bovenlichten.
De L vormige open keuken is in een neutrale kleur wit uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron met oven, koelvriescombinatie, afzuigkap en keramische kookplaat. Het zal heerlijk kokkerellen zijn in deze keuken, waar u bovendien door de plaatsing ervan contact kunt houden met uw mede gezinsleden.
U heeft de beschikking over een zonnige en goed verzorgde tuin, die te bereiken is via de brede schuifpui met bovenlichten. Zeer plezierig is een eigen achterom via de uitgebouwde berging, waar u prima uw tuinmeubelen, gereedschappen en (brom-) fietsen kwijt kunt!
De 1e verdieping biedt u 2 slaapkamers, die allebei extra ruim te noemen zijn. Tezamen met de zeer riante slaapkamer op de 2e etage kunt u in alle 3 de slaapkamers makkelijk een 2-persoonsbed kwijt. Daarnaast kunt u eventueel op de 1e of 2e etage uw wasmachine plaatsen, op beide verdiepingen zijn de aansluitingen hier voor gerealiseerd.
De badkamer is lekker ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en verder voorzien van comfortabele C.V. vloerverwarming en een extra design radiator.
Op de 2e etage treft u naast de voorzolder met de cv opstelling ook een aansluiting voor een wasmachine aan. Op de voorzolder heeft u bovendien extra bergruimte tot uw beschikking. Op deze etage is momenteel een kantoorruimte gerealiseerd maar deze is zo ruim dat een 3e slaapkamer zo is ingericht. Hierdoor heeft u maar liefst 3 slaapkamers tot uw beschikking! Een heerlijke tienerkamer waar de vriendjes en vriendinnetjes prima kunnen worden ontvangen of een nachtje kunnen komen logeren!
De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, aardlekschakeling en dag- en nachttarief. In de meterkast vind u tevens de omvormer voor de 6 zonnepanelen van 450 kWh voor een totale opbrengst van 2700 kWh wat uw verbruikskosten aanzienlijk zal verlagen, dat is iets waar u blij van kunt worden.
Warm water en verwarming verkrijgt u via de Intergas HR CV combiketel uit 2016.
De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk glasisolatie en muurisolatie.
Het plekje is heerlijk gelegen! Dichtbij scholen, het station en de binnenstad van Enkhuizen bevindt zich ook op fietsafstand. Hier kunt u zomers heerlijk een ijsje op één van de gezellige terrasjes eten of een rondje langs de oude haven maken. Voor de kleintjes onder ons; pretpark sprookjeswonderland is vlakbij!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vraagprijs € 295.000,--.
RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.
De inschrijving eindigt op vrijdag 25 Augustus 2023 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 39 foto’s van het object.
Bouwjaar: 1978
Inhoud: ca. 375 m³
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Energielabel A
