Hemmerbuurt 111607 CC  HEM

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met erg charmante uitstraling, een grote kavel eigen grond, aangebouwde serre en vrijstaande houten garage, gelegen aan de fraaie en authentieke lintbebouwing van Hem/Venhuizen. De afgelopen jaren is flink in de woning geïnvesteerd in onder meer geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de parterre, vernieuwde keuken en badkamer, elektra, deels nieuwe binnenwanden, houtkachel etcetera. De vrijstaande woningen uit deze bouwperiode zijn vaak speels ingedeeld en beschikken over een aantrekkelijke architectuur. Zo ook dit huis, wat nog wordt geaccentueerd door de fraai toegepaste snijvoeg. Daarnaast beschikt dit object over een heuse kelder -wat we niet vaak in West-Friesland zien, die bereikbaar is via een luik in de keuken. Ideaal voor thuiswerkers; op de parterre is er een extra (oudere) werk/slaapkamer aanwezig! Plan een bezichtiging en laat u verassen door de volgende indeling: entree, hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. Hoge en lichte werk/hobbykamer. Toegang tot de woonkeuken in ruime L-opstelling voorzien van complete inbouwapparatuur. L-vormige woonkamer met veel daglicht en mooi zicht over de Hemmerbuurt, houtkachel en leuke aangebouwde serre met tuindeuren. Toegang tot de bijkeuken met eigen achterentree, ruim en vernieuwd toilet en toegang tot de grote aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: overloop met daglicht en bergruimte met CV-combiketelopstelling (Remeha HR uit 2013). Jonge badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, stucplafond en tweede toilet. Drietal slaapkamers, deels voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot het grote balkon/dakterras. Het grote perceel van maar liefst 825m2 is heerlijk; achtertuin van tientallen meters diep, perfect op het zuiden en ruim eigen oprijpad met parkeerplek voor meerdere auto's. De grote houten garage is oud, maar voor een aantal jaren nog een zeer praktische plek voor opslag of hobby. Totaal meet dit pand 147m2 woonoppervlakte en is bijna 400m3 groot. Er is grotendeels dakisolatie, gevelisolatie en (nieuwe) vloerisolatie en overal dubbel glas. De platte daken lenen zich uitstekend voor de aanleg van zonnepanelen waarvoor sinds januari aantrekkelijke extra hypothecaire financieringsmogelijkheden zijn. Hem/Venhuizen is als woonplek zeer gewaardeerd door de charme, uitgestrektheid, nabijheid van het Markermeer en de goede verbinding richting Hoorn/A7 en randstad. Prima voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, sport, verenigingsleven en steden als Enkhuizen, Hoorn en Medemblik dichtbij maken het leven hier mooi. We nodigen u graag uit om te komen kijken! In overleg te aanvaarden.